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经调查,酒店对外欠付小业主的租金总额近500万元,除拥有商铺物业运营权外,无其他可变价资产。酒店一旦宣告破产,上百户小业主与之签署的租赁合同就无法继续履行,投入物业的改造和装修费也相当于打了水漂。而实际上,这家酒店仍有经营价值,实际运营方也愿意继续承租经营酒店。于是,法院和破产管理人积极引导各方和解,和解协议草案约定继续履行与小业主长租协议以及与酒店实际经营方租赁合同,以酒店未来租金收入清偿债务。
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